Eching, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses charmante Doppelhaus in Eching bietet auf ca. **175 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Raum für die ganze Familie. Das Haus wurde laufend modernisiert, wobei insbesondere die Installation einer **hochwertigen Lambda-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage im Jahr 2025** hervorzuheben ist. Das Dach wurde bereits 2019 erneuert und gedämmt, und ein Großteil der Fenster wurde durch moderne, zweifach verglaste Elemente ersetzt, was für eine **exzellente Energieeffizienz** sorgt.
Das Innere des Hauses besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem **sonnigen Südgarten**. Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte fügt sich nahtlos ein. Das Hauptbad ist mit Fußbodenheizung, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem **eigenen Badezimmer**, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Jugendbereich eignet.
**Besonderheiten:** * Ca. 175 m² Wohnfläche, 5 Zimmer * Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad * Moderne Wärmepumpe (2025) und Photovoltaikanlage (2025) * Erneuerte Dach (2019) und teilweise neue Fenster * Südgarten mit Terrasse und Südbalkon * Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte * Hauptbad mit Fußbodenheizung, Wanne und Dusche
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Eching bei München, in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt und den Flughafen ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Anschluss fußläufig erreichbar). Familien profitieren von zahlreichen Kindergärten und Schulen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar, was die hohe Lebensqualität unterstreicht.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 4 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDieses charmante Doppelhaus in Eching bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche und mit 5 Zimmern viel Raum für die ganze Familie. Das Haus wurde laufend modernisiert, wobei insbesondere die Installation einer hochwertigen Lambda-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage im Jahr 2025 hervorzuheben ist. Das Dach wurde bereits 2019 erneuert und gedämmt, und ein Großteil der Fenster wurde durch moderne, zweifach verglaste Elemente ersetzt, was für eine exzellente Energieeffizienz sorgt.
Das Innere des Hauses besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Südgarten. Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte fügt sich nahtlos ein. Das Hauptbad ist mit Fußbodenheizung, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem eigenen Badezimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Jugendbereich eignet.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Eching bei München, in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt und den Flughafen ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Anschluss fußläufig erreichbar). Familien profitieren von zahlreichen Kindergärten und Schulen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar, was die hohe Lebensqualität unterstreicht.
