Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Waidmannsring, 5, Quickborn, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow aus dem Jahr **1963**, idyllisch gelegen an einem ruhigen See in Quickborn. Auf einem ca. **820 m²** großen Grundstück bietet dieses Haus mit **114 m²** Wohnfläche und **5 Zimmern** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und den direkten, unverbaubaren Blick auf den See, der besonders vom **32 m² großen Wohnzimmer** und dem angrenzenden Zimmer/Büro genossen werden kann. Die bodentiefe Schiebetür führt auf die sonnige Südterrasse. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Garagenbereich, der dank separatem Zugang flexibel als Wohn-, Schlaf-, Büro- oder Praxisraum genutzt werden kann.
**Ausstattung:** * Ca. 820 m² Grundstück mit Seezugang * 114 m² Wohnfläche, 5 Zimmer * Großzügiges Wohnzimmer (32 m²) mit Seeblick * Südterrasse * Ausgebauter Garagenbereich mit separatem Zugang * Garten-Gerätehaus und weitere Abstellmöglichkeiten * Zentralheizung (Öl) * Glasfaseranschluss, neue Dachdeckung, Vollwärmeschutz * Erweiterungspotenzial für ca. 85 m² und Spa-Bereich (Planung vorhanden)
**Lage:** Quickborn, nur 25 km nördlich von Hamburg, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung (A7, S-Bahn). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsgebiete wie das Himmelmoor sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und Natur direkt am See, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 14 luglio 2026
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Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow aus dem Jahr 1963, idyllisch gelegen an einem ruhigen See in Quickborn. Auf einem ca. 820 m² großen Grundstück bietet dieses Haus mit 114 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und den direkten, unverbaubaren Blick auf den See, der besonders vom 32 m² großen Wohnzimmer und dem angrenzenden Zimmer/Büro genossen werden kann. Die bodentiefe Schiebetür führt auf die sonnige Südterrasse. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Garagenbereich, der dank separatem Zugang flexibel als Wohn-, Schlaf-, Büro- oder Praxisraum genutzt werden kann.
Ausstattung:
Lage: Quickborn, nur 25 km nördlich von Hamburg, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung (A7, S-Bahn). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsgebiete wie das Himmelmoor sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und Natur direkt am See, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.