Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Bertuchstraße 39, Weimar, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses in der beliebten Weimarer Nordvorstadt.
**Überblick** Die Wohnung wurde um die Jahrhundertwende erbaut und in den 1990er Jahren umfassend saniert, was modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet. Sie bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer: ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein praktisches Arbeitszimmer. Das geräumige Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und die Toilette ist separat angeordnet. Von der Diele aus sind alle Räume, außer dem Arbeitszimmer, zugänglich. Die Küche ist ebenfalls über den Flur erreichbar.
**Ausstattung** - Ca. 75 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Saniert in den 90er Jahren - Badezimmer mit Fenster - Separate Toilette - Zentrale Lage
**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Weimarer Nordvorstadt. Ein Einkaufsmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum (Atrium) ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof ist bequem in ca. 5 Gehminuten erreichbar, und eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Straße, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato ieri
Aggiornato il 18 agosto 2026
Mercato
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Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses in der beliebten Weimarer Nordvorstadt.
Überblick Die Wohnung wurde um die Jahrhundertwende erbaut und in den 1990er Jahren umfassend saniert, was modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet. Sie bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über drei Zimmer: ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein praktisches Arbeitszimmer. Das geräumige Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und die Toilette ist separat angeordnet. Von der Diele aus sind alle Räume, außer dem Arbeitszimmer, zugänglich. Die Küche ist ebenfalls über den Flur erreichbar.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Weimarer Nordvorstadt. Ein Einkaufsmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum (Atrium) ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof ist bequem in ca. 5 Gehminuten erreichbar, und eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Straße, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.