Gewerbeobjekt zum Kauf

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage, idyllisch gelegen an einem klaren Fluss unterhalb der Burg in Weida. Zum Angebot gehören ein prägendes Eckhaus sowie ein Stadthaus. Zusammen bilden die Gebäude einen schönen Innenhof mit einer sonnigen Gartenfläche. ++ Haus 1 ++ EG: Gewerbefläche mit ca. 190 m² OG: WG 01: ca. 53 m² mit 2 Zimmern WG 02: ca. 74 m² mit 2 Zimmern WG 03: ca. 55 m² mit 2 Zimmern ++ Haus 2 ++ Stadthaus mit ca. 184 m² Die Remise bietet auf 2 Geschossen zusätzliche Fläche für die Errichtung von Wohn- oder Gewerberaum. Das Objekt ist vor einer neuen Nutzung vollständig zu sanieren. Die Gewerbefläche könnte nach Genehmigung einer Umnutzung sehr gut zu Wohnfläche ausgebaut werden. Weitere Fotos, Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine sind auf Anfrage erhältlich. \* Eine funktionierende Heizung ist derzeit nicht verbaut, ein Energieausweis ist gesetzlich somit nicht vorgeschrieben Lage Das Objekt befindet sich unterhalb der Osterburg direkt im historischen Stadtkern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Nahversorgung befinden sich innerhalb des Stadtgebiets. Weida bietet als Grundzentrum für die Region eine vollständige Basisinfrastruktur. Über die Bundesstraßen B92 und B175 besteht eine gute Verbindung nach Gera (ca. 12 km) sowie in die Region Greiz. Bahn- und Busverbindungen sind vorhanden. Das Weidatal und die umliegenden Wander- und Radwege bieten einen guten Freizeitwert. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 366,00 m², Gesamtfläche: 554,00 m², vermietbare Fläche: 554,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2005