Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Gera

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **63,5 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.

**Übersicht** Die Wohnung wurde in einem Mehrfamilienhaus erbaut, das im Jahr **1900** errichtet und kürzlich saniert wurde. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Ein Stellplatz ist vorhanden, was die Parkplatzsuche erleichtert.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine offene Küche (2+kk) und ein Badezimmer. Die Wohnfläche von ca. **63,5 m²** verteilt sich auf zwei Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

**Ausstattung** * **Sanierter Zustand** * **Stellplatz vorhanden** * Gas-Zentralheizung * **Erdgeschosslage** * Energieverbrauchsausweis: **104,5 kWh/(m²*a)**

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Zwötzen von Gera, einer Gegend, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Bahnhofs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine Poliklinik befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag sehr bequem gestaltet.