Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Gera

Diese charmante, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **62 m² Wohnfläche** befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem **mit dem Aufzug** erreichbar. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet Ihnen ein neues Vinyl-Planken-Boden in Holzoptik, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie neue weiße Zimmertüren und frisch gestrichene Wände. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche und ein Wäscheboden ergänzen das Raumangebot. Vom **Westbalkon**, zugänglich über das Wohnzimmer, genießen Sie einen freien Blick auf die Trinitärische Kirche und den Stadtwald.

Das Gebäude aus dem Jahr **1962** steht unter Denkmalschutz und wurde **1999 umfassend saniert**, wobei unter anderem ein Aufzug nachgerüstet, die Fassade, Fenster und Leitungen erneuert wurden. Die Innensanierung der Wohnungen erfolgt größtenteils bei Mieterwechsel. Im Außenbereich stehen Grünflächen und Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die teilweise angemietet werden können. Die Grünflächenpflege, Hausmeisterdienste und der Winterdienst werden professionell von Fachfirmen übernommen.

**Besonderheiten:** * Frisch saniert und bezugsfertig * Westbalkon mit Aussicht * Aufzug im Gebäude * Abstellraum und separater Wäscheboden * Denkmalschutzgebäude mit historischem Charme * Nähe zu Parkanlagen und Stadtwald

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gera-Mitte, dem pulsierenden Herzen der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die historische Altstadt mit ihrem Marktplatz, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt. Zur Erholung laden der nahegelegene Hofwiesenpark und der Stadtwald ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist gegeben, sodass Sie alle Teile der Stadt schnell erreichen können.