Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss bietet auf ca. **43 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus wurde **1997 umfassend saniert** und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, was Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Gestaltung und den **Balkon mit Blick ins Grüne**, der zum Entspannen einlädt. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. **190 €**, wovon ein Großteil auf den Mieter umlegbar ist.
**Ausstattung und Merkmale:** * Ca. 43 m² Wohnfläche * Zwei gut geschnittene Zimmer * Balkon * Kellerabteil * Gepflegter Zustand
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage von Gera** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Buslinien nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ermöglicht zudem eine gute Verbindung zu umliegenden Städten wie Jena und Leipzig. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Parks und Grünanlagen laden zu Erholung ein, während das kulturelle Angebot Geras vielfältig ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** mit guten Vermietungsperspektiven dar. Sie eignet sich ideal für Investoren, die langfristiges Potenzial suchen, oder für zukünftige Eigennutzer.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 18 luglio 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, was Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Gestaltung und den Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 190 €, wovon ein Großteil auf den Mieter umlegbar ist.
Ausstattung und Merkmale:
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gera mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Buslinien nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ermöglicht zudem eine gute Verbindung zu umliegenden Städten wie Jena und Leipzig. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Parks und Grünanlagen laden zu Erholung ein, während das kulturelle Angebot Geras vielfältig ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit guten Vermietungsperspektiven dar. Sie eignet sich ideal für Investoren, die langfristiges Potenzial suchen, oder für zukünftige Eigennutzer.
