Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss bietet auf **ca. 43 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus wurde **1997 umfassend saniert** und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was Ihnen ein angenehmes Wohnambiente garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Gestaltung und den **Balkon mit Blick ins Grüne**, der zum Entspannen einlädt. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Mit einem monatlichen Wohngeld von **ca. 190 €**, das größtenteils umlagefähig ist, präsentiert sich die Immobilie auch wirtschaftlich attraktiv.
**Ausstattung und Merkmale:** * Ca. 43 m² Wohnfläche * Zwei gut geschnittene Zimmer * Balkon mit Grünblick * Eigenes Kellerabteil * Gepflegter Gesamtzustand
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Gera** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch der Hauptbahnhof ist schnell erreicht, was Ihnen eine gute Mobilität ermöglicht. Freizeitaktivitäten in Parks und Grünanlagen sowie das vielfältige kulturelle Angebot Geras runden das attraktive Lebensumfeld ab.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** mit guten Vermietungsperspektiven dar. Sie eignet sich ideal für Investoren, die eine solide Rendite suchen, oder für zukünftige Eigennutzer.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 17 luglio 2026
Costi
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Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Gestaltung und den Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Mit einem monatlichen Wohngeld von ca. 190 €, das größtenteils umlagefähig ist, präsentiert sich die Immobilie auch wirtschaftlich attraktiv.
Ausstattung und Merkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gera mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch der Hauptbahnhof ist schnell erreicht, was Ihnen eine gute Mobilität ermöglicht. Freizeitaktivitäten in Parks und Grünanlagen sowie das vielfältige kulturelle Angebot Geras runden das attraktive Lebensumfeld ab.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit guten Vermietungsperspektiven dar. Sie eignet sich ideal für Investoren, die eine solide Rendite suchen, oder für zukünftige Eigennutzer.
