Gera, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese **Pflegeimmobilie** in Gera bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer, Angehörige oder als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite und Wertstabilität.
**Überblick** Die Immobilie zeichnet sich durch langfristige Pachtverträge von 20 Jahren und mehr aus, die monatliche Mieteinnahmen über die gesamte Laufzeit garantieren. Der demografische Wandel sorgt für eine steigende Nachfrage und somit für eine Mietgarantie, was die Immobilie zu einer sicheren Investition macht.
**Ausstattung** Als Pflegeimmobilie konzipiert, bietet sie ideale Voraussetzungen für betreutes Wohnen. Details zur spezifischen Ausstattung sind im persönlichen Gespräch erhältlich. Die Immobilie ist **provisionsfrei** für den Käufer.
**Besonderheiten** - Erstbelegungsrecht bei Eigennutzung - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - Geringe Instandhaltungskosten dank Dach- und Fachverträgen - Steuerliche Vorteile und Sicherheit durch Eintragung ins Grundbuch - Renommierte Betreiber sorgen für Stabilität
**Lage** Das Objekt befindet sich in einer **guten Stadtteillage** in Gera. Weitere Informationen zur genauen Lage erhalten Sie auf Anfrage.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 giorni fa
Aggiornato il 29 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki di ogni città.
Peter Marci
Rendimenti lordi da locazione in 20 città europee: dove prezzi di vendita e canoni mediani premiano l'investimento nel 2026, dalla Polonia alla Germania.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciDiese Pflegeimmobilie in Gera bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer, Angehörige oder als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite und Wertstabilität.
Überblick Die Immobilie zeichnet sich durch langfristige Pachtverträge von 20 Jahren und mehr aus, die monatliche Mieteinnahmen über die gesamte Laufzeit garantieren. Der demografische Wandel sorgt für eine steigende Nachfrage und somit für eine Mietgarantie, was die Immobilie zu einer sicheren Investition macht.
Ausstattung Als Pflegeimmobilie konzipiert, bietet sie ideale Voraussetzungen für betreutes Wohnen. Details zur spezifischen Ausstattung sind im persönlichen Gespräch erhältlich. Die Immobilie ist provisionsfrei für den Käufer.
Besonderheiten
Lage Das Objekt befindet sich in einer guten Stadtteillage in Gera. Weitere Informationen zur genauen Lage erhalten Sie auf Anfrage.
