Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Rathenaustraße, Erfurt, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Objektbeschreibung gepflegtes und saniertes Mehrfamilienhaus mit 12 Mietparteien im Haus Gartennutzung für alle Mieter Abstellmöglichkeit für Fahrräder Wäschetrockenplatz Raumaufteilung Die gut geschnittene 3 Raumwohnung im Dachgeschoß Die Wohnung ist hell und gepflegt. Alle Zimmer haben angenehme Größe und sind vom Flur aus begehbar; sh.Grundriss Das Tageslichtbad hat eine Badewanne,Waschtisch und WC. helle Fliesen und weiss gestrichene Wände Die daneben liegende Küche mit ca 10 m ² hat ein Fenster in Westausrichtung und einen Fliesenspiegel und ist von der Diele aus begehbar Waschmaschinenanschluß in der Küche möglich Laminat in allen Räumen Trotz Dachgeschoß können selbst hohe Möbel gestellt werden. Waschmaschinenraum im Keller vorhanden Wäschetrockenplatz auf dem verschlossenen Hof Keller wird zur Nutzung überlassen Gartennutzung für alle Mieter Fahrradabstellplatz bitte keine Haustiere! Mindestmietdauer 2 Jahre Indexmietvertrag Lage Erfurt Krämpfervorstadt Rathenaustrasse beliebte Wohngegend an ruhiger Seitenstrasse gelegen große Kastanienbäume sorgen für idyllisches Flair Zur Innenstadt sind es zu Fuß 8 Minuten mitten auf den Erfurter Anger sehr gute Infrastruktur und schöne Umgebung Strassenbahn fährt 3 Minutaen entfernt vom Leipziger Platz schöner kleiner Park mit Springbrunnen unweit des Hauses entfernt Kindereinrichtungen, Schule in der Nähe Versorgungseinrichtungen in der Nähe Apotheke und Ärztehaus Weitere Informationen Besichtigungstermine CORDULA IMMOBILIEN Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte CORDULA Tel. 0173 / 38 66963. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 5 giorni fa
Aggiornato il 13 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Objektbeschreibung
gepflegtes und saniertes Mehrfamilienhaus mit 12 Mietparteien im Haus
Gartennutzung für alle Mieter
Abstellmöglichkeit für Fahrräder
Wäschetrockenplatz
Raumaufteilung
Die gut geschnittene 3 Raumwohnung im Dachgeschoß
Die Wohnung ist hell und gepflegt.
Alle Zimmer haben angenehme Größe und sind vom Flur aus begehbar; sh.Grundriss
Das Tageslichtbad hat eine Badewanne,Waschtisch und WC.
helle Fliesen und weiss gestrichene Wände
Die daneben liegende Küche mit ca 10 m ² hat ein Fenster in Westausrichtung und einen Fliesenspiegel und ist von der Diele aus begehbar
Waschmaschinenanschluß in der Küche möglich
Laminat in allen Räumen
Trotz Dachgeschoß können selbst hohe Möbel gestellt werden.
Waschmaschinenraum im Keller vorhanden
Wäschetrockenplatz auf dem verschlossenen Hof
Keller wird zur Nutzung überlassen
Gartennutzung für alle Mieter
Fahrradabstellplatz
bitte keine Haustiere!
Mindestmietdauer 2 Jahre
Indexmietvertrag
Lage
Erfurt Krämpfervorstadt Rathenaustrasse
beliebte Wohngegend
an ruhiger Seitenstrasse gelegen
große Kastanienbäume sorgen für idyllisches Flair
Zur Innenstadt sind es zu Fuß 8 Minuten mitten auf den Erfurter Anger
sehr gute Infrastruktur und schöne Umgebung
Strassenbahn fährt 3 Minutaen entfernt vom Leipziger Platz
schöner kleiner Park mit Springbrunnen unweit des Hauses entfernt
Kindereinrichtungen, Schule in der Nähe
Versorgungseinrichtungen in der Nähe
Apotheke und Ärztehaus
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
CORDULA IMMOBILIEN
Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte
CORDULA Tel. 0173 / 38 66963.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister