Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Am Bahnhof 1, Erfurt, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Erfurter Ortsteil Vieselbach bietet auf **75 m² Wohnfläche** viel Platz für Singles oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Etagen und wurde 1993 erbaut.
**Übersicht:*** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.
**Innenbereich:*** Mit einer Wohnfläche von 75 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Die Küche ist gut erhalten und funktional.
**Ausstattung:*** * **3 Zimmer** * **75 m² Wohnfläche** * Badezimmer * Heizkörperheizung * 1. Stock * Gebäude mit 3 Etagen
**Lage:*** Vieselbach verbindet die Ruhe der Natur mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Wohnung liegt nur 170 Meter von der Bahnstation Vieselbach (RB 20) entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe, und diverse Restaurants sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die ruhige Lage lädt zum Entspannen ein, während die gute Verkehrsanbindung Ausflüge in die Umgebung erleichtert.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
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Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 11 agosto 2026
Mercato
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Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Erfurter Ortsteil Vieselbach bietet auf 75 m² Wohnfläche viel Platz für Singles oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Etagen und wurde 1993 erbaut.
Übersicht:* Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.
Innenbereich:* Mit einer Wohnfläche von 75 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Die Küche ist gut erhalten und funktional.
Ausstattung:*
Lage:* Vieselbach verbindet die Ruhe der Natur mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Wohnung liegt nur 170 Meter von der Bahnstation Vieselbach (RB 20) entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe, und diverse Restaurants sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die ruhige Lage lädt zum Entspannen ein, während die gute Verkehrsanbindung Ausflüge in die Umgebung erleichtert.