Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des Blumenviertels von Erfurt

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohneinheiten bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im beliebten Blumenviertel von Erfurt und besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Das Haus wurde 1956 erbaut und 1998/99 umfassend saniert, was modernen Wohnkomfort mit solider Bausubstanz verbindet. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung und kurze Wege in die Altstadt.

**Interieur** Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei separate Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen Balkon. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus begehbar. Die Wohnküche bietet Platz für eine kleine Essecke und verfügt über ein Fenster. Das geräumige Wohnzimmer gewährt Zugang zur nordwestlich ausgerichteten Loggia, die zum Entspannen einlädt. Anfang des Jahres wurde die Wohnung mit einem modernen Vinyl-Designfußboden in Holzoptik ausgestattet.

**Ausstattung** * Loggia (nordwestlich ausgerichtet) * Tageslichtbad mit Badewanne * Moderne Vinyl-Designfußböden (neu) * Geräumiger, trockener Kellerraum * Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * PKW-Stellplatz (optional für 50 €/Monat)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sehr begehrten Wohnlage des Erfurter Blumenviertels. Einkaufsmöglichkeiten, eine Straßenbahnanbindung und die Nähe zur Altstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an wichtige Einrichtungen wie das Helios-Klinikum, die Universität und das Bundesarbeitsgericht ist ebenfalls gegeben.