Windthorststraße 44, Erfurt, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erfurt-Süd ist ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer vom Flur aus zugänglich sind. Sie verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer, von denen eines direkten Zugang zur ruhigen Terrasse bietet, die zum Innenhof ausgerichtet ist. Die Küche ist separat gehalten, und ein Tageslichtbad mit Wanne rundet das Angebot ab. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für Stauraum.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2 Zimmer** auf ca. **46 m²** Wohnfläche * Ruhige **Terrasse** zum Innenhof * Separate Küche * Tageslichtbad mit Wanne * Kellerabteil
Die Immobilie befindet sich derzeit in einer **energetischen Modernisierung**, die unter anderem eine Wärmedämmung, den Einbau einer Wärmepumpe, die Erneuerung aller Fenster und die Installation eines Lüftungssystems umfasst. Dies sorgt für modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Die Lage im schönen Erfurter Süden, direkt am Stadtpark, bietet eine hervorragende Anbindung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 3 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erfurt-Süd ist ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer vom Flur aus zugänglich sind. Sie verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer, von denen eines direkten Zugang zur ruhigen Terrasse bietet, die zum Innenhof ausgerichtet ist. Die Küche ist separat gehalten, und ein Tageslichtbad mit Wanne rundet das Angebot ab. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für Stauraum.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Immobilie befindet sich derzeit in einer energetischen Modernisierung, die unter anderem eine Wärmedämmung, den Einbau einer Wärmepumpe, die Erneuerung aller Fenster und die Installation eines Lüftungssystems umfasst. Dies sorgt für modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Die Lage im schönen Erfurter Süden, direkt am Stadtpark, bietet eine hervorragende Anbindung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
