Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Bergstrasse, Erfurt, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **58,5 m² Wohnfläche** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Apartmenthauses aus dem Jahr **1998**.
Die Wohnung besticht durch ihre liebevolle Gestaltung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum **Südbalkon**, das Sie durch eine elegante zweiflügelige Glastür erreichen. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
**Ausstattung:** * Laminatböden und weiß gestrichene Wände * Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * Einbauküche * SAT-Anlage * Kellerabteil zur Nutzung * Fahrradabstellplatz und Grillplatz im Garten * Aufzug im Haus
**Lage:** Die Wohnung liegt in der Bergstraße im beliebten Andreasviertel von Erfurt, nur wenige Gehminuten vom Domplatz und der Universität entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und die Altstadt ist hervorragend.
**Weitere Informationen:** Die Wohnung ist **renoviert** und wird ab sofort vermietet. Eine **Mindestmietdauer von 2 Jahren** ist vereinbart. Haustiere sind nicht gestattet. Keine WG gewünscht.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 16 luglio 2026
Mercato
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,5 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Apartmenthauses aus dem Jahr 1998.
Die Wohnung besticht durch ihre liebevolle Gestaltung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, das Sie durch eine elegante zweiflügelige Glastür erreichen. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in der Bergstraße im beliebten Andreasviertel von Erfurt, nur wenige Gehminuten vom Domplatz und der Universität entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und die Altstadt ist hervorragend.
Weitere Informationen: Die Wohnung ist renoviert und wird ab sofort vermietet. Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist vereinbart. Haustiere sind nicht gestattet. Keine WG gewünscht.