Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Siek, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Großhansdorf, das auf ca. **144,54 m² Wohnfläche** und **fünf vielseitig nutzbaren Zimmern** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet.
Das im Jahr **1930 erbaute Haus** besticht durch seinen Charakter und ein großzügiges Platzangebot. Die moderne Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist der einladende **Wintergarten mit eigener Fußbodenheizung**, der auch an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft und den Blick ins Grüne ermöglicht.
**Besonderheiten:** * **Großzügiges Grundstück von ca. 1.544 m²** mit privatem Gartenparadies * Heller Wintergarten mit Fußbodenheizung * Voll unterkellert mit viel Stauraum und Haustechnik * Moderne Fußbodenheizung im Badezimmer * Carport und Stellplatz vorhanden
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **zentralen und dennoch traumhaft grünen Lage** von Großhansdorf, direkt am großen Teich. Die exklusive Adresse im Hamburger Speckgürtel bietet naturnahes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Villenarchitektur, gepflegten Einfamilienhäusern und altem Baumbestand. Nahegelegene Wälder laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung an Hamburg (U1) und die Ostsee ist ideal.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 13 luglio 2026
Mercato
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Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Großhansdorf, das auf ca. 144,54 m² Wohnfläche und fünf vielseitig nutzbaren Zimmern viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet.
Das im Jahr 1930 erbaute Haus besticht durch seinen Charakter und ein großzügiges Platzangebot. Die moderne Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist der einladende Wintergarten mit eigener Fußbodenheizung, der auch an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft und den Blick ins Grüne ermöglicht.
Besonderheiten:
Lage: Das Haus befindet sich in einer zentralen und dennoch traumhaft grünen Lage von Großhansdorf, direkt am großen Teich. Die exklusive Adresse im Hamburger Speckgürtel bietet naturnahes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Villenarchitektur, gepflegten Einfamilienhäusern und altem Baumbestand. Nahegelegene Wälder laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung an Hamburg (U1) und die Ostsee ist ideal.