Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Lissaer Str. 4, Wiedemar, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Es handelt sich um ein saniertes Fachwerkhaus mit 3 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich einem Schlafzimmer, einem Zimmer mit Kamin, einem kleinen Kinderzimmer, einer großen Küche, einem großen Bad mit Wanne sowie einem Wintergarten, auch als Zimmer/Büro nutzbar. Der ca. 13 m² große Balkon hat eine Süd-Westausrichtung. Der eigene individuell nutzbare Gartenbereich gehört ebenfalls zur Wohnung.
Lage Kölsa hat keinen Durchgangsverkehr und ist daher ruhig gelegen. Die in 3 Minuten zu erreichende Autobahn A9 und die Nähe zum Schkeuditzer Kreuz bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Bis in die Citys von Leipzig und Halle sind es ca. 25 Minuten. Die Busanbindung ist vorhanden und im 2 km entfernten Wiedemar die nächste Einkaufsmöglichkeit. Delitzsch ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und von dort fährt die S-Bahn in 15 Minuten nach Leipzig. Alle sonstigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind dort ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt, daher sind Besichtigungen mit den aktuellen Mietern abzustimmen. Haustiere sind erlaubt.
Stichworte Sonstiges: frei werdend
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 16 luglio 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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Es handelt sich um ein saniertes Fachwerkhaus mit 3 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich einem Schlafzimmer, einem Zimmer mit Kamin, einem kleinen Kinderzimmer, einer großen Küche, einem großen Bad mit Wanne sowie einem Wintergarten, auch als Zimmer/Büro nutzbar. Der ca. 13 m² große Balkon hat eine Süd-Westausrichtung. Der eigene individuell nutzbare Gartenbereich gehört ebenfalls zur Wohnung.
Lage Kölsa hat keinen Durchgangsverkehr und ist daher ruhig gelegen. Die in 3 Minuten zu erreichende Autobahn A9 und die Nähe zum Schkeuditzer Kreuz bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Bis in die Citys von Leipzig und Halle sind es ca. 25 Minuten. Die Busanbindung ist vorhanden und im 2 km entfernten Wiedemar die nächste Einkaufsmöglichkeit. Delitzsch ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und von dort fährt die S-Bahn in 15 Minuten nach Leipzig. Alle sonstigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind dort ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt, daher sind Besichtigungen mit den aktuellen Mietern abzustimmen. Haustiere sind erlaubt.
Stichworte Sonstiges: frei werdend