Wohnung zur Miete

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche vermittelt die klare, moderne Anmutung eines jungen Baujahrs und verbindet Großzügigkeit mit einem ruhigen, komfortablen Wohngefühl. Im 4. Obergeschoss gelegen, wirkt das Zuhause offen und lichtbetont, zugleich angenehm strukturiert für Alltag und Rückzug. Ein durchdachter Grundriss schafft Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen in stimmiger Balance. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit seiner Weite sowie großen Fensterflächen, die viel Tageslicht in den Raum holen. Von hier aus entfaltet sich ein fließender Wohnrhythmus, der sowohl einen einladenden Essplatz als auch eine großzügige Sofazone selbstverständlich zulässt. Die klare Linienführung und die freundlichen Wandflächen bieten eine elegante Bühne für unterschiedliche Einrichtungsstile. Direkt an den Wohnbereich angebunden erweitern 2 Balkone den Wohnraum nach außen und schaffen angenehme Optionen für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Ausklang am Abend. Durch die bodentiefen Türen entsteht ein nahtloser Übergang, der Licht und Luft in den Alltag bringt. Die Außenflächen wirken gepflegt und bieten ausreichend Platz für Sitzmöbel und Begrünung. Im Bad setzt sich der moderne Eindruck fort, mit großformatiger, zeitlos grauer Fliesengestaltung und klaren Sanitärlinien. Neben einem Duschbad steht ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung, was den Alltag spürbar entspannt und Gästen wie Bewohnern gleichermaßen Komfort bietet. Helle Oberflächen und eine aufgeräumte Gestaltung unterstreichen den gepflegten Charakter. Übergreifend prägen warme Holzoptik-Bodenbeläge in den Wohnräumen das Ambiente und sorgen für eine wohnliche, wertige Wirkung. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum ergänzt und das Wohnen angenehm ordentlich hält. Beheizt wird über ein Blockheizkraftwerk, was den zeitgemäßen technischen Standard des Hauses abrundet. Lage Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Leipziger Wohnumfeld mit urbanem Alltag und kurzen Wegen. Die Umgebung wirkt ruhig und zugleich lebendig, geprägt von Wohnstraßen und einem dichten Angebot im nahen Umfeld. Nahversorgung Für den täglichen Einkauf liegen Lidl, Aldi und REWE nicht weit entfernt. Auch eine Tankstelle ist schnell erreicht, wenn der Weg mit dem Auto weitergeht. Gastronomie In der Nähe liegen Restaurants wie Canapée, Taverne Leon und Ambrosia. Für den Abend bieten sich zudem Bars wie die Insel-Bar, die Zero1Bar oder die Sportsbar Montenegro an. Sport und Gesundheit Sportliche Angebote sind fußläufig gut vertreten, darunter emoyos Sports Club und Clever fit. Ergänzend liegen mehrere Sporthallen und Sportstätten in der Nähe, darunter die Großsporthalle Lange Reihe und der Allgemeine Turnverein ATV Leipzig 1845. Ärztliche Anlaufstellen wie Dr. med. T. Sühnel sowie weitere Praxen befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Kultur Kulturelle Ziele wie das Theater Eridani, das Leipziger Tanztheater und das Leipziger Puppentheater Tron-ton-ton sind unkompliziert erreichbar. Damit ergänzt ein abwechslungsreiches Abendprogramm die wohnnahe Infrastruktur. Mobilität Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist im Umfeld sehr gut abgedeckt. Mehrere Autobahnauffahrten zur A 14 liegen nicht weit entfernt, und der Flughafen Leipzig Halle ist mit dem Auto gut erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage alltagstaugliche Wege mit einem breiten Freizeitangebot im Leipziger Stadtgebiet. Weitere Informationen Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! \*Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. Stichworte Anzahl Terrassen: 1