Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Hainsberger Straße 17, Dresden, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie modernen Wohnkomfort in einem liebevoll sanierten historischen Eckhaus im begehrten Ortsamtsbereich Cotta.
**Überblick** Diese elegante Wohnung bietet auf **64,8 m²** ein charmantes Ambiente, das die Geschichte des Gebäudes mit modernem Wohngefühl verbindet. Die Wohnung ist Teil eines sorgfältig restaurierten Objekts und verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer + offene Küche (2+kk)** und ist ideal für Singles oder Paare. Die neuwertige Ausstattung sorgt für höchsten Komfort, während der Charakter des Altbaus erhalten bleibt. Eigene Stromversorgung und ein engagierter Hausmeisterservice erhöhen den Wohnwert zusätzlich.
**Ausstattung** * Moderne Ausstattung * Eigene Stromversorgung * Engagierter Hausmeisterservice * Charmantes Ambiente
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem Ortsteil, der älter als Dresden selbst ist und eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne bietet. Das historische Zentrum Dresdens ist nur 30 Minuten entfernt, ebenso wie der Tharandter Wald und die Elbufer-Wanderwege. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, trotz schneller Anbindung an Autobahnen und öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 6, 7; Buslinien 61, 62, 63, 85, 90). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 18 agosto 2026
Mercato
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Überblick Diese elegante Wohnung bietet auf 64,8 m² ein charmantes Ambiente, das die Geschichte des Gebäudes mit modernem Wohngefühl verbindet. Die Wohnung ist Teil eines sorgfältig restaurierten Objekts und verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer + offene Küche (2+kk) und ist ideal für Singles oder Paare. Die neuwertige Ausstattung sorgt für höchsten Komfort, während der Charakter des Altbaus erhalten bleibt. Eigene Stromversorgung und ein engagierter Hausmeisterservice erhöhen den Wohnwert zusätzlich.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einem Ortsteil, der älter als Dresden selbst ist und eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne bietet. Das historische Zentrum Dresdens ist nur 30 Minuten entfernt, ebenso wie der Tharandter Wald und die Elbufer-Wanderwege. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, trotz schneller Anbindung an Autobahnen und öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 6, 7; Buslinien 61, 62, 63, 85, 90). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden.