Helle 4-Zimmer-Neubauwohnung in Dresden Südvorstadt-West mit Balkon

Diese helle und praktisch geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus in begehrter Lage von Dresden-Südvorstadt-West.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnfläche beträgt ca. **101,4 m²**.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter offener Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit angenehmer Süd-Ost-Ausrichtung, der einen Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten, und zwei weitere gemütliche Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen und im Flur sowie Fliesen in Holzoptik in den Bädern sorgen für ein stilvolles Ambiente.

**Ausstattung** * Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung * Offene Einbauküche * Modernes Bad mit Wanne und Gäste-WC mit Dusche * Kellerabteil * Aufzug * Zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 170 EUR/Monat)

**Lage** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität Dresden und dem Fraunhofer Institut. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in ca. 100 m erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahnlinien (8, 3) und Buslinien (61, 333) sowie den S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Plauen gewährleistet. Die Südvorstadt bietet zudem eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, wie den Beutlerpark.