Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Rothenburger Straße 19, Dresden, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus im Herzen der Dresdner Neustadt.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch die typischen hohen Decken eines Altbaus und bietet mit ihren 45 m² Wohnfläche einen gemütlichen Wohnraum. Sie liegt zentral und ist dennoch ruhig gelegen, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für das pulsierende Leben der Neustadt macht.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine separate Küche, die in den Wohnbereich integriert ist (2+kk). Ein abschließbarer Mieterkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.
**Ausstattung** * Hohe Decken im Altbaustil * Abschließbarer Mieterkeller * Zentrale Lage mit guter Anbindung * Umliegende Infrastruktur fußläufig erreichbar
**Lage** Die Wohnung liegt im Szeneviertel Dresdens, der Neustadt, bekannt für ihre vielfältige Auswahl an Restaurants, Geschäften, Bars und Cafés. Der Alaunpark und der Rosengarten an der Elbe sind nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (REWE, dm), Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle Rothenburger Straße) sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie bequem ins Stadtzentrum oder zu den Hochschulen.
**Sonstiges** Die Mindestmietdauer beträgt **15 Monate**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 31 luglio 2026
Mercato
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus im Herzen der Dresdner Neustadt.
Überblick Die Wohnung besticht durch die typischen hohen Decken eines Altbaus und bietet mit ihren 45 m² Wohnfläche einen gemütlichen Wohnraum. Sie liegt zentral und ist dennoch ruhig gelegen, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für das pulsierende Leben der Neustadt macht.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine separate Küche, die in den Wohnbereich integriert ist (2+kk). Ein abschließbarer Mieterkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Szeneviertel Dresdens, der Neustadt, bekannt für ihre vielfältige Auswahl an Restaurants, Geschäften, Bars und Cafés. Der Alaunpark und der Rosengarten an der Elbe sind nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (REWE, dm), Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle Rothenburger Straße) sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie bequem ins Stadtzentrum oder zu den Hochschulen.
Sonstiges Die Mindestmietdauer beträgt 15 Monate.