Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Dr.-Salvador-Allende-Straße 254, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Das im Jahr 1970 gebaute Mehrfamilienhaus wurde 2025 umfangreich saniert und auf den heutigen technischen Stand gebracht. So wurden die Sanitär- und elektrostränge, die Wohnungseingangstüren und die Dacheindeckung erneuert. Zudem erhielten die Treppenhäuser sowie die Fassade einen neuen, freundlicheren Anstrich. Das Haus verfügt über einen grünen und von der Anliegerstraße abgewandten Innenhof mit Kinderspielplatz. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die wöchentliche Hausreinigung wird von einer Fachfirma durchgeführt. Lage Sie befinden sich in Chemnitz - im Stadtteil Kappel. Die gepflegten und sanierten Mehrfamilienhäuser liegen an einer ruhigen Nebenst raße. Dennoch erreichen Sie in wenigen hundert Metern viele Einkaufsmärkte des täglichen Bedarfs. Dieser Stadtteil eignet sich aufgrund der Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen hervorragend für Familien. Für eine sinnvolle Kinderbetreuung ist auch an den Nachmittagen gesorgt. Gemeinsam mit der Volkssolidarität betreiben wir in dem Woh ngebiet unseren Aktiv-Treff "KAPPELKISTE". Ob Hausaufgabenbetreuung, Basteln oder weitere Aktivitäten - hier ist für jedes Kind das passende Angebot dabei - und das Beste: völlig KOSTENLOS. Einen Überblick über die Angebote unserer "Kappelkiste" finden Sie unter: www.tag-wohnen.de/aktiv-treff-kappelkiste Weitere Informationen Sonstiges Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Profitieren Sie als TAG Wohnen-Mieter von unseren Partnerangeboten und sichern Sie sich viele Sonderrabatte und günstige Konditionen u.a. in den Bereichen Unterhaltung, Umzug, Ernährung und Mobilität. Strom und Gas von lekker Energie - Sichern Sie sich Ihren exklusiven TAG Wohnen-Bonus unter www.lekker.de/kunden/tag-wohnen Sichern Sie sich zudem einen entspannten Umzug mit unserem Partner Transporo und einem 10% Rabatt über folgenden Link: www.transporo.de/tag Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Stichworte Nutzfläche: 84,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2026
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
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Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 27 luglio 2026
Mercato
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Das im Jahr 1970 gebaute Mehrfamilienhaus wurde 2025 umfangreich saniert und auf den heutigen technischen Stand gebracht. So wurden die Sanitär- und elektrostränge, die Wohnungseingangstüren und die Dacheindeckung erneuert. Zudem erhielten die Treppenhäuser sowie die Fassade einen neuen, freundlicheren Anstrich.
Das Haus verfügt über einen grünen und von der Anliegerstraße abgewandten Innenhof mit Kinderspielplatz.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Trockenraum zur gemeinsamen
Nutzung zur Verfügung. Die wöchentliche Hausreinigung wird von einer Fachfirma durchgeführt.
Lage
Sie befinden sich in Chemnitz - im Stadtteil Kappel. Die gepflegten und sanierten Mehrfamilienhäuser liegen an einer ruhigen Nebenst raße. Dennoch erreichen Sie in wenigen hundert Metern viele Einkaufsmärkte des täglichen Bedarfs.
Dieser Stadtteil eignet sich aufgrund der Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen hervorragend für Familien.
Für eine sinnvolle Kinderbetreuung ist auch an den Nachmittagen gesorgt. Gemeinsam mit der Volkssolidarität betreiben wir in dem Woh ngebiet unseren Aktiv-Treff "KAPPELKISTE". Ob Hausaufgabenbetreuung, Basteln oder weitere Aktivitäten - hier ist für jedes Kind das passende Angebot dabei - und das Beste: völlig KOSTENLOS.
Einen Überblick über die Angebote unserer "Kappelkiste" finden Sie unter: www.tag-wohnen.de/aktiv-treff-kappelkiste
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Stichworte
Nutzfläche: 84,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2026