Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Irkutsker Straße 109, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **57,5 m²** befindet sich in zentraler Lage von Kappel.
Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
**Die Highlights auf einen Blick:** * **3 Zimmer** auf ca. 57,5 m² Wohnfläche * Zentrale Lage in Kappel * Gute Verkehrsanbindung * Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe * Balkon für entspannte Stunden im Freien
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die genaue Ausstattung der Innenräume wird durch die Beschreibung nicht detailliert, aber die Lage und die Zimmeranzahl machen sie zu einer attraktiven Option.
Die Umgebung von Kappel bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten und soziale Treffpunkte sind in der Nähe vorhanden, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 18 agosto 2026
Mercato
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Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,5 m² befindet sich in zentraler Lage von Kappel.
Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Highlights auf einen Blick:
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die genaue Ausstattung der Innenräume wird durch die Beschreibung nicht detailliert, aber die Lage und die Zimmeranzahl machen sie zu einer attraktiven Option.
Die Umgebung von Kappel bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten und soziale Treffpunkte sind in der Nähe vorhanden, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.