Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Carl-Schurz-Straße 17, Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Schwachhausen.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügigen Räumlichkeiten. Vom Flur aus gelangen Sie in das weitläufige Wohnzimmer, das mit seiner großen Glasfront und dem direkten Zugang zum Balkon besticht. Ein separates Esszimmer, das auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, schließt sich direkt an die Küche an.
Die moderne Einbauküche ist komplett mit Ceranfeld, Geschirrspüler sowie Gefrier- und Kühlschrank ausgestattet. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein WC und ein Bidet. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden.
**Highlights:** * **4 Zimmer** auf ca. **116 m²** Wohnfläche * **Zwei Balkone** (einer in Gartenlage mit Blick ins Grüne) * **Voll ausgestattete Einbauküche** * **Großzügiges Badezimmer** mit Wanne, Dusche und Bidet * **Kellerraum** inklusive
Die Wohnung bietet mit zwei Balkonen, darunter ein Sonnenbalkon mit Blick auf alten Baumbestand, viel Raum für Entspannung im Freien. Ein Fahrradraum im Haus und ein kostenloser Kellerraum runden das Angebot ab.
Die Lage in Schwachhausen ist ideal: Ruhig gelegen und dennoch nur ca. 10 Fahrminuten von der Innenstadt und der Autobahn entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 1 und 4) sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 8 luglio 2026
Mercato
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Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
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Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Schwachhausen.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügigen Räumlichkeiten. Vom Flur aus gelangen Sie in das weitläufige Wohnzimmer, das mit seiner großen Glasfront und dem direkten Zugang zum Balkon besticht. Ein separates Esszimmer, das auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, schließt sich direkt an die Küche an.
Die moderne Einbauküche ist komplett mit Ceranfeld, Geschirrspüler sowie Gefrier- und Kühlschrank ausgestattet. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein WC und ein Bidet. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden.
Highlights:
Die Wohnung bietet mit zwei Balkonen, darunter ein Sonnenbalkon mit Blick auf alten Baumbestand, viel Raum für Entspannung im Freien. Ein Fahrradraum im Haus und ein kostenloser Kellerraum runden das Angebot ab.
Die Lage in Schwachhausen ist ideal: Ruhig gelegen und dennoch nur ca. 10 Fahrminuten von der Innenstadt und der Autobahn entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 1 und 4) sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.