Neuwertige Eigentumswohnung mit Wasserblick im Herzen Bremens

Willkommen in dieser **neuwertigen Eigentumswohnung** im Herzen von Bremen, die sich direkt an den grünen Wallanlagen befindet. Die Wohnung wurde **2016 kernsaniert** und bietet auf ca. **82 m²** Wohnfläche ein helles und modernes Zuhause.

**Überblick** Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung, erbaut 1954 und 2016 umfassend modernisiert, besticht durch ihre einzigartige Lage und den Blick ins Grüne sowie aufs Wasser. Sie ist ideal für Paare und Singles, die zentral leben möchten, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.

**Interieur** Beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Flur mit hellem Bodenbelag auf. Der offene Wohn- und Essbereich von ca. 34,52 m² wird durch bodentiefe Fenster und eine Glastür zur separaten Küche erhellt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zwei helle Schlafräume, ein größeres Zimmer (ca. 13,94 m²) und ein kleineres (ca. 9,02 m²), bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und klarer, moderner Gestaltung.

**Ausstattung** * **Südausgerichteter, überdachter Balkon** mit idyllischem Blick über Wasser und Park * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Tageslicht und bodengleicher Dusche * Ölzentralheizung (2008), Durchlauferhitzer für Warmwasser * Zweifach verglaste Kunststofffenster * Eigener Kellerraum * Personenaufzug * Kabel- und Netzwerkanschlüsse

**Lage** Die Wohnung befindet sich an der begehrten Contrescarpe, einer ruhigen Wohnstraße, die an die historischen Wallanlagen grenzt. Sie genießen die Nähe zur pulsierenden Innenstadt und profitieren gleichzeitig von der grünen Oase direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof und die Autobahnauffahrt sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.