Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die mit ihren **ca. 138 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Balkon (ca. 16,5 m²)** höchsten Wohnkomfort bietet. Die 2014 erbaute Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit Aufzug, der Sie bequem bis vor die Tür bringt.
**Hochwertige Ausstattung** wie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum unterstreichen die Funktionalität. Das Badezimmer kombiniert eine Badewanne mit einer separaten Dusche für Ihren täglichen Komfort.
* **Ca. 138 m² Wohnfläche** * **Großer Balkon (ca. 16,5 m²)** * **Aufzug** * **Gäste-WC** * **Hauswirtschaftsraum** * **Tiefgaragenstellplatz optional** * **Gas-Zentralheizung**
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** oder eine Option für die spätere Eigennutzung dar. Die Lage in einer der begehrtesten Gegenden Schwachhausens, nahe dem Bürgerpark und der lebendigen Wachmannstraße, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schulen und Ärzte sind ebenfalls bequem erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato 5 giorni fa
Aggiornato il 23 luglio 2026
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Hochwertige Ausstattung wie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum unterstreichen die Funktionalität. Das Badezimmer kombiniert eine Badewanne mit einer separaten Dusche für Ihren täglichen Komfort.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage oder eine Option für die spätere Eigennutzung dar. Die Lage in einer der begehrtesten Gegenden Schwachhausens, nahe dem Bürgerpark und der lebendigen Wachmannstraße, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schulen und Ärzte sind ebenfalls bequem erreichbar.