Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser **großzügigen und sanierten 5-Zimmer-Eigentumswohnung** im begehrten Bremer Stadtteil Schwachhausen, gelegen im ruhigen Wachmann-Quartier nahe dem idyllischen Bürgerpark. Auf ca. **140 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das ruhige Parklage mit zentraler Infrastruktur verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss: Ein geräumiges Wohnzimmer von fast 50 m² mit angrenzender Loggia bildet das Herzstück, während ein separater Bereich mit Diele, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer und drei weiteren Zimmern für Privatsphäre sorgt. Das **komplett sanierte Badezimmer** und ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Die Immobilie bietet Annehmlichkeiten wie einen **Aufzug**, einen Kellerraum und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (KP EUR 16.000,-). Die Wohnung ist **sofort beziehbar** und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, dank der **umfassenden Sanierung im Jahr 2022**.
Die Lage im Wachmann-Quartier ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Wachmannstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und dem weitläufigen Bürgerpark. Eine **exzellente Verkehrsanbindung** durch Straßenbahnlinien 4 und 6 sichert schnelle Wege in die City, zum Bahnhof und zum Flughafen. Ärzte, Schulen und das Krankenhaus sind ebenfalls bequem erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 18 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki di ogni città.
Rendimenti lordi da locazione in 20 città europee: dove prezzi di vendita e canoni mediani premiano l'investimento nel 2026, dalla Polonia alla Germania.
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Willkommen in dieser großzügigen und sanierten 5-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Bremer Stadtteil Schwachhausen, gelegen im ruhigen Wachmann-Quartier nahe dem idyllischen Bürgerpark. Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das ruhige Parklage mit zentraler Infrastruktur verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss: Ein geräumiges Wohnzimmer von fast 50 m² mit angrenzender Loggia bildet das Herzstück, während ein separater Bereich mit Diele, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer und drei weiteren Zimmern für Privatsphäre sorgt. Das komplett sanierte Badezimmer und ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Die Immobilie bietet Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, einen Kellerraum und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (KP EUR 16.000,-). Die Wohnung ist sofort beziehbar und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2022.
Die Lage im Wachmann-Quartier ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Wachmannstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und dem weitläufigen Bürgerpark. Eine exzellente Verkehrsanbindung durch Straßenbahnlinien 4 und 6 sichert schnelle Wege in die City, zum Bahnhof und zum Flughafen. Ärzte, Schulen und das Krankenhaus sind ebenfalls bequem erreichbar.