Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes, das ursprünglich im Jahr 1902 erbaut und 1959 wiederaufgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von **38,4 m²** bietet es einen praktischen Grundriss.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafraum. Für die Warmwasserbereitung sorgt ein Elektro-Durchlauferhitzer, während die Beheizung über eine Gas-Etagenheizung erfolgt.
**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: 38,4 m² * Baujahr: 1902 (Wiederaufbau 1959) * Heizungsart: Gas-Etagenheizung * Warmwasser: Elektro-Durchlauferhitzer * Kellerabteil vorhanden
Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 210.000 EUR. **Nutzen Sie die Chance auf einen potenziellen Nachlass von bis zu 30%**, was den Kaufpreis auf ca. 147.000 EUR senken könnte. **Notar- und Maklerkosten entfallen**.
Die Wohnung liegt in Berlin und bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 14 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafraum. Für die Warmwasserbereitung sorgt ein Elektro-Durchlauferhitzer, während die Beheizung über eine Gas-Etagenheizung erfolgt.
Besondere Merkmale:
Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 210.000 EUR. Nutzen Sie die Chance auf einen potenziellen Nachlass von bis zu 30%, was den Kaufpreis auf ca. 147.000 EUR senken könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.
Die Wohnung liegt in Berlin und bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.