Prinz-Eugen-Straße 18, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Zum Verkauf steht dieses charmante **1-Zimmer-Altbau-Studio** mit einer Wohnfläche von ca. **43,6 m²** in gefragter Lage von Berlin. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr **um 1900** und präsentiert sich als ideale Kapitalanlage.
Die Wohnung ist seit 1999 durchgehend vermietet und generiert eine attraktive Jahresnettokaltmiete von **3.013,92 €**. Aufgrund des Mieterschutzes werden keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung gestellt. Das Studio bietet eine solide Grundlage für renditeorientierte Investoren.
**Ausstattung und Merkmale**: * Wohnfläche: ca. 43,6 m² * Zimmer: 1 (Studio) * Etage: 3. OG * Baujahr: ca. 1900 * Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 3.013,92 € * Status: Vermietet als Kapitalanlage
**Lage**: Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße unweit des Leopoldplatzes. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Leopoldplatz (U6, U9) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie bequem Ziele wie den Bahnhof Friedrichstraße oder den Bahnhof Zoologischer Garten in nur ca. 17 Minuten. Eine Bushaltestelle mit diversen Linien befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Stadtautobahn ist schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 28 maggio 2026
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Peter MarciZum Verkauf steht dieses charmante 1-Zimmer-Altbau-Studio mit einer Wohnfläche von ca. 43,6 m² in gefragter Lage von Berlin. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr um 1900 und präsentiert sich als ideale Kapitalanlage.
Die Wohnung ist seit 1999 durchgehend vermietet und generiert eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 3.013,92 €. Aufgrund des Mieterschutzes werden keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung gestellt. Das Studio bietet eine solide Grundlage für renditeorientierte Investoren.
Ausstattung und Merkmale:
Lage: Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße unweit des Leopoldplatzes. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Leopoldplatz (U6, U9) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie bequem Ziele wie den Bahnhof Friedrichstraße oder den Bahnhof Zoologischer Garten in nur ca. 17 Minuten. Eine Bushaltestelle mit diversen Linien befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Stadtautobahn ist schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
