Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Winckelmannstraße 45, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante **85 m²** große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Berlin. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und guter Erreichbarkeit.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Ein **helles und freundliches Wohnambiente** zeichnet diese Immobilie aus. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen.
**Wichtige Merkmale:** * **85 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Zentrale Lage in Berlin * Gute Verkehrsanbindung * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Die Lage in der Winckelmannstraße ist besonders vorteilhaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Sterndamm. Die Anbindung an die Autobahn A100 ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür, und die S-Bahn-Station Schöneweide ist ebenfalls schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 6 giorni fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 2 ottobre 2026
Mercato
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Diese charmante 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Berlin. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und guter Erreichbarkeit.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Ein helles und freundliches Wohnambiente zeichnet diese Immobilie aus. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen.
Wichtige Merkmale:
Die Lage in der Winckelmannstraße ist besonders vorteilhaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Sterndamm. Die Anbindung an die Autobahn A100 ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür, und die S-Bahn-Station Schöneweide ist ebenfalls schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.