Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Brüsseler Straße 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1906 im beliebten Berliner Bezirk Mitte (Wedding).
**Übersicht** Die Wohnung bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude mit insgesamt sechs Etagen ist sowohl von außen als auch von innen in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in Berlin genießen möchten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche (+kk) und ein Badezimmer. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für Ruhe und gute Isolierung. Geheizt wird die Wohnung mittels einer modernen Zentralheizung mit Fernwärme.
**Ausstattung** * Zentralheizung mit Fernwärme * Zweifach verglaste Kunststofffenster * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Guter und gepflegter Zustand des Gebäudes * Aufzug vorhanden
**Lage** Der Stadtteil Wedding, auch bekannt als "bunt, mittendrin und multikulti", bietet eine lebendige Nachbarschaft mit einer vielfältigen Mischung aus Kulturen und Generationen. Zahlreiche Spätis, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie das Cineplex Alhambra, Sportanlagen und Wochenmärkte sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie das "Cittipoint" und die Müllerstraße sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Seestraße (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 21 ore fa
Aggiornato il 19 agosto 2026
Mercato
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1906 im beliebten Berliner Bezirk Mitte (Wedding).
Übersicht Die Wohnung bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude mit insgesamt sechs Etagen ist sowohl von außen als auch von innen in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in Berlin genießen möchten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche (+kk) und ein Badezimmer. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für Ruhe und gute Isolierung. Geheizt wird die Wohnung mittels einer modernen Zentralheizung mit Fernwärme.
Ausstattung
Lage Der Stadtteil Wedding, auch bekannt als "bunt, mittendrin und multikulti", bietet eine lebendige Nachbarschaft mit einer vielfältigen Mischung aus Kulturen und Generationen. Zahlreiche Spätis, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie das Cineplex Alhambra, Sportanlagen und Wochenmärkte sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie das "Cittipoint" und die Müllerstraße sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Seestraße (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.