Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 429240) Es handelt sich hierbei um eine schöne möblierte und sanierte Altbau Wohnung in Prenzlauer Berg/Greifswalder Str. (Achtung: die Wohnung kann leider auch nur möbliert übernommen werden). Die Wohnung hat einen kleinen Wintergarten und einen kleinen Balkon zur Süd-Ost Seite. Jedes der Schlafzimmer hat einen kleinen Kamin. Diese sind voll funktionsfähig und es kommt regelmäßig der Schornsteinfeger zur Pflege und Kontrolle. Es gibt 2 WCs. Einmal mit Dusche und ein kleines separates Gäste WC. Es gibt ebenfalls einen kleinen separaten Waschraum mit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung (hinter der Küche). Der Vermieter wohnt aktuell noch direkt nebenan (zieht aber im Laufe des Jahres mit Frau und Kind weg in ein Häuschen) und ist super nett und hilfsbereit. Geht etwas kaputt, kümmert er sich darum. Die Wohnung sind miteinander verbunden durch einen kleinen Durchgang/Flur, da es einst eine einzige große Wohnung war, die dann in zwei Wohnungen aufgeteilt wurde. Der Zugang/die Tür ist jedoch abgeschlossen, so dass man davon nicht wirklich was mitbekommt. Nach Auszug des Vermieters wären es somit 4 Zimmer (klingt alles komplizierter als es ist :D). In unmittelbarer Nähe (alles max. 3 Minuten fußläufig entfernt), befinden sich: S + Tram Greifswalder Straße, REWE, EDEKA, ALDI, Alnatura, Post, DM, Rossmann, Apotheken uvm. und somit ideal angebunden. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 21 ore fa
Aggiornato il 19 agosto 2026
Mercato
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Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 429240)
Es handelt sich hierbei um eine schöne möblierte und sanierte Altbau Wohnung in Prenzlauer Berg/Greifswalder Str. (Achtung: die Wohnung kann leider auch nur möbliert übernommen werden).
Die Wohnung hat einen kleinen Wintergarten und einen kleinen Balkon zur Süd-Ost Seite. Jedes der Schlafzimmer hat einen kleinen Kamin. Diese sind voll funktionsfähig und es kommt regelmäßig der Schornsteinfeger zur Pflege und Kontrolle.
Es gibt 2 WCs. Einmal mit Dusche und ein kleines separates Gäste WC. Es gibt ebenfalls einen kleinen separaten Waschraum mit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung (hinter der Küche).
Der Vermieter wohnt aktuell noch direkt nebenan (zieht aber im Laufe des Jahres mit Frau und Kind weg in ein Häuschen) und ist super nett und hilfsbereit. Geht etwas kaputt, kümmert er sich darum. Die Wohnung sind miteinander verbunden durch einen kleinen Durchgang/Flur, da es einst eine einzige große Wohnung war, die dann in zwei Wohnungen aufgeteilt wurde. Der Zugang/die Tür ist jedoch abgeschlossen, so dass man davon nicht wirklich was mitbekommt. Nach Auszug des Vermieters wären es somit 4 Zimmer (klingt alles komplizierter als es ist :D).
In unmittelbarer Nähe (alles max. 3 Minuten fußläufig entfernt), befinden sich: S + Tram Greifswalder Straße, REWE, EDEKA, ALDI, Alnatura, Post, DM, Rossmann, Apotheken uvm. und somit ideal angebunden.
Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content