Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
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**Überblick** Bei diesem Inserat handelt es sich um ein Tauschangebot. Eine schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin (PLZ 13629, Charlottenburg Nord) steht zum Tausch gegen eine größere Wohnung in Osnabrück zur Verfügung. Die Wohnung in Berlin bietet auf **54 m²** Wohnfläche eine gemütliche Altbau-Atmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit schönen Landhaustüren. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche, die als offener Wohnbereich gestaltet ist (2+kk). Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde mit einer neuen Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem guten Zustand.
**Ausstattung** * **54 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk) * Altbau * **Balkon** (1) * Schöne Landhaustüren * Neue Dusche * Gemütliche Altbau-Atmosphäre * Nähe U-Bahnhof (U7)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Berlin (Charlottenburg Nord), einer beliebten Gegend mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen U-Bahnhof der Linie U7 ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleister sind bequem erreichbar. Gesucht wird eine 3-Zimmer-Wohnung oder größer in Osnabrück, idealerweise stadtnah oder mit guter Anbindung, inklusive Balkon.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 16 agosto 2026
Mercato
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Überblick Bei diesem Inserat handelt es sich um ein Tauschangebot. Eine schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin (PLZ 13629, Charlottenburg Nord) steht zum Tausch gegen eine größere Wohnung in Osnabrück zur Verfügung. Die Wohnung in Berlin bietet auf 54 m² Wohnfläche eine gemütliche Altbau-Atmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Innenausstattung Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit schönen Landhaustüren. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche, die als offener Wohnbereich gestaltet ist (2+kk). Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde mit einer neuen Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin (Charlottenburg Nord), einer beliebten Gegend mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen U-Bahnhof der Linie U7 ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleister sind bequem erreichbar. Gesucht wird eine 3-Zimmer-Wohnung oder größer in Osnabrück, idealerweise stadtnah oder mit guter Anbindung, inklusive Balkon.