Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese wunderschöne **2-Zimmer-Wohnung** im zweiten Stock eines gepflegten Altbaus in Berlin-Moabit (Stephan-Kiez) besticht durch ihren klassischen Charme und eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **71,3 m²** Wohnfläche einen großzügigen und hellen Grundriss. Sie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und ist ideal für alle, die das Flair eines Altbaus mit moderner Wohnqualität verbinden möchten. Die Hausgemeinschaft ist bekannt für ihre Herzlichkeit und das gute Miteinander.
**Innenbereich** Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und das separate Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet, sind mit charmanten Stuckverzierungen versehen. Ein besonderes Highlight ist der **funktionstüchtige Kamin** im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme an kälteren Tagen sorgt. Das **beeindruckend große Badezimmer** (ca. 16 m²) verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche und ist dank eines großen Fensters lichtdurchflutet. Hochwertige Bodenbeläge wie Fischgrätenparkett und Holzdielen unterstreichen den Charakter der Wohnung, während Fliesen im Bad und PVC in der Küche für Funktionalität sorgen.
**Ausstattung** * Balkon mit Ostausrichtung * Separater Balkon mit Westausrichtung * Stuckverzierungen im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad * Funktionstüchtiger Kamin (kann übernommen werden) * Fischgrätenparkett im Wohnzimmer * Holzdielen in Schlafzimmer und Flur * Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stephan-Kiez in Berlin-Moabit. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Bars und Supermärkten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (M10, U9, Ringbahn, Bus) ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Der grüne Innenhof lädt zum Verweilen ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 6 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter MarciDiese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Altbaus in Berlin-Moabit (Stephan-Kiez) besticht durch ihren klassischen Charme und eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 71,3 m² Wohnfläche einen großzügigen und hellen Grundriss. Sie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und ist ideal für alle, die das Flair eines Altbaus mit moderner Wohnqualität verbinden möchten. Die Hausgemeinschaft ist bekannt für ihre Herzlichkeit und das gute Miteinander.
Innenbereich Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und das separate Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet, sind mit charmanten Stuckverzierungen versehen. Ein besonderes Highlight ist der funktionstüchtige Kamin im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme an kälteren Tagen sorgt. Das beeindruckend große Badezimmer (ca. 16 m²) verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche und ist dank eines großen Fensters lichtdurchflutet. Hochwertige Bodenbeläge wie Fischgrätenparkett und Holzdielen unterstreichen den Charakter der Wohnung, während Fliesen im Bad und PVC in der Küche für Funktionalität sorgen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stephan-Kiez in Berlin-Moabit. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Bars und Supermärkten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (M10, U9, Ringbahn, Bus) ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Der grüne Innenhof lädt zum Verweilen ein.
