Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese attraktive Wohnung in Berlin-Adlershof steht zum Tausch.
**Überblick** Es handelt sich um eine ruhige und helle Wohnung aus dem Baujahr 2017, die sich ideal für einen Tausch gegen eine vergleichbare Neubau- oder Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern eignet. Die Wohnung ist unbefristet zu vermieten und bietet eine moderne Ausstattung.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit großer Badewanne und separater Dusche. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann bei Bedarf günstig übernommen werden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung ist mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 82 m² gut geschnitten.
**Ausstattung** * **Zwei große Dachterrassen** mit Südausrichtung und Blick ins Grüne * Geräumige Abstellkammer * Moderne Badausstattung * Einbauküche (optional) * **Neubau aus 2017**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Adlershof, nur 10 Gehminuten vom S-Bahnhof Adlershof entfernt (S9, S45, S46, S8, S85), was eine exzellente Anbindung bietet. Mehrere Buslinien verkehren direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind nur 3-5 Gehminuten entfernt, eine Badestelle erreichen Sie in 7 Fahrminuten mit dem Fahrrad. Da die Wohnung einer landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft gehört, ist ein Tausch nur mit einer Wohnung derselben Art möglich.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 1 agosto 2026
Mercato
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Diese attraktive Wohnung in Berlin-Adlershof steht zum Tausch.
Überblick Es handelt sich um eine ruhige und helle Wohnung aus dem Baujahr 2017, die sich ideal für einen Tausch gegen eine vergleichbare Neubau- oder Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern eignet. Die Wohnung ist unbefristet zu vermieten und bietet eine moderne Ausstattung.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit großer Badewanne und separater Dusche. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann bei Bedarf günstig übernommen werden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung ist mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 82 m² gut geschnitten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Adlershof, nur 10 Gehminuten vom S-Bahnhof Adlershof entfernt (S9, S45, S46, S8, S85), was eine exzellente Anbindung bietet. Mehrere Buslinien verkehren direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind nur 3-5 Gehminuten entfernt, eine Badestelle erreichen Sie in 7 Fahrminuten mit dem Fahrrad. Da die Wohnung einer landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft gehört, ist ein Tausch nur mit einer Wohnung derselben Art möglich.