Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Alandstr. 69, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden Neuen Gartenfeld in Siemensstadt! Diese **Neubauwohnung** im **Erstbezug** bietet auf ca. **78 m²** Wohnfläche ein modernes und helles Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **Neuen Gartenfeld**, einem neuen, naturnahen Quartier in Berlin-Spandau, das urbanes Leben mit grüner Umgebung verbindet. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung und die Nähe zu Wasserwegen wie der Havel und dem Tegeler See aus.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, der viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen lässt. Ein **geräumiger Balkon** lädt zum Entspannen ein. Hochwertige Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das modern geflieste Duschbad rundet das positive Bild ab.
**Ausstattung** * **Strapazierfähiger Vinylboden** in Holzoptik * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * Hochwertige Fenster * Modern gefliestes Duschbad * Geräumiger Balkon * Offener Wohn- und Küchenbereich * **Keine Mieterkeller** vorhanden
**Lage** Das Quartier Neues Gartenfeld in Berlin-Spandau bietet eine einzigartige Kombination aus Insellage, Industriecharme und modernen Wohnkonzepten. Eingebettet zwischen Schifffahrtskanälen und nahe der Havel, Tegeler See und Jungfernheide entsteht hier eine lebenswerte "Stadt in der Stadt" mit bezahlbaren Mieten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 23 luglio 2026
Mercato
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Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden Neuen Gartenfeld in Siemensstadt! Diese Neubauwohnung im Erstbezug bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein modernes und helles Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung befindet sich im Neuen Gartenfeld, einem neuen, naturnahen Quartier in Berlin-Spandau, das urbanes Leben mit grüner Umgebung verbindet. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung und die Nähe zu Wasserwegen wie der Havel und dem Tegeler See aus.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, der viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen lässt. Ein geräumiger Balkon lädt zum Entspannen ein. Hochwertige Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das modern geflieste Duschbad rundet das positive Bild ab.
Ausstattung
Lage Das Quartier Neues Gartenfeld in Berlin-Spandau bietet eine einzigartige Kombination aus Insellage, Industriecharme und modernen Wohnkonzepten. Eingebettet zwischen Schifffahrtskanälen und nahe der Havel, Tegeler See und Jungfernheide entsteht hier eine lebenswerte "Stadt in der Stadt" mit bezahlbaren Mieten.