Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung mit 49 m²** befindet sich im beliebten Bötzowkiez in Berlin und bietet eine **absolute Ruhelage**.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und besticht durch einen **weitläufigen Blick**, obwohl sie sich in einem kleineren Plattenbau befindet. Die Ausrichtung nach Süd-Osten und Nord-Westen sorgt für angenehmes Licht. Ein **großer Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein.
**Besonderheiten:** * Großer Balkon * Ruhige Lage * Weitblick * Liebe Nachbarschaft * WBS erforderlich
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Herzen des Bötzowkiezes, einer begehrten Wohngegend in Berlin. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Es handelt sich um ein Tauschangebot. Derzeitige Kaltmiete beträgt 344€, Warmmiete knapp unter 500€. Ein WBS ist zwingend erforderlich. Vermieter ist die Gewobag, ein Tausch ist nur innerhalb landeseigener Wohnungen und als Direkttausch möglich. Gesucht wird eine größere Wohnung mit mindestens 3 Zimmern und 70 m² für maximal 2000€ Kaltmiete.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 23 luglio 2026
Mercato
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 49 m² befindet sich im beliebten Bötzowkiez in Berlin und bietet eine absolute Ruhelage.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und besticht durch einen weitläufigen Blick, obwohl sie sich in einem kleineren Plattenbau befindet. Die Ausrichtung nach Süd-Osten und Nord-Westen sorgt für angenehmes Licht. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen des Bötzowkiezes, einer begehrten Wohngegend in Berlin. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Es handelt sich um ein Tauschangebot. Derzeitige Kaltmiete beträgt 344€, Warmmiete knapp unter 500€. Ein WBS ist zwingend erforderlich. Vermieter ist die Gewobag, ein Tausch ist nur innerhalb landeseigener Wohnungen und als Direkttausch möglich. Gesucht wird eine größere Wohnung mit mindestens 3 Zimmern und 70 m² für maximal 2000€ Kaltmiete.