Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Reichenberger Straße 176, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Kreuzberg! Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,49 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort, einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichtatmosphäre und einen schönen Blick ins Grüne. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich hell und ruhig - ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Rückzugsort. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Traumküche und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Das stilvoll modernisierte Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und rundet das attraktive Gesamtbild der Wohnung ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in der Reichenberger Straße 176 im beliebten Berliner Bezirk Kreuzberg - einem der gefragtesten Wohnquartiere der Hauptstadt. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte sowie kleine Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Landwehrkanal, der Görlitzer Park und das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linien U7 (Gneisenaustraße) und U8 (Schönleinstraße) sind bequem erreichbar und ermöglichen kurze Wege in die Berliner Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 5.687,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 9 Etagen
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 22 luglio 2026
Mercato
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Kreuzberg! Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,49 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort, einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichtatmosphäre und einen schönen Blick ins Grüne.
Auch das Schlafzimmer präsentiert sich hell und ruhig - ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Rückzugsort. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Traumküche und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon.
Das stilvoll modernisierte Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und rundet das attraktive Gesamtbild der Wohnung ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in der Reichenberger Straße 176 im beliebten Berliner Bezirk Kreuzberg - einem der gefragtesten Wohnquartiere der Hauptstadt.
Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte sowie kleine Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Landwehrkanal, der Görlitzer Park und das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linien U7 (Gneisenaustraße) und U8 (Schönleinstraße) sind bequem erreichbar und ermöglichen kurze Wege in die Berliner Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 5.687,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 9 Etagen