Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante **46 m² Wohnung** mit 2 Zimmern befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage im beliebten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare.
**Übersicht:*** Die Wohnung zeichnet sich durch ihre praktische Aufteilung und die ruhige Umgebung aus. Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohngefühl.
**Innenbereich:*** Mit 46 m² Wohnfläche und 2 Zimmern (inklusive offener Küche) ist die Wohnung gut geschnitten. Sie verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:*** * 2 Zimmer (2+kk) * Ca. 46 m² Wohnfläche * **Balkon und Terrasse** * **Kellerabteil** * **Stellplatz für Fahrräder und Autos** * Ruhige Lage
**Lage:*** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Steglitz-Zehlendorf. Mehrere Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof Sundgauer Straße sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen befinden sich in der Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 9 agosto 2026
Mercato
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Diese charmante 46 m² Wohnung mit 2 Zimmern befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage im beliebten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare.
Übersicht:* Die Wohnung zeichnet sich durch ihre praktische Aufteilung und die ruhige Umgebung aus. Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohngefühl.
Innenbereich:* Mit 46 m² Wohnfläche und 2 Zimmern (inklusive offener Küche) ist die Wohnung gut geschnitten. Sie verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Steglitz-Zehlendorf. Mehrere Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof Sundgauer Straße sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen befinden sich in der Nähe.