Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **92 m²** im begehrten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Die Wohnung besticht durch ihren **herrlichen Blick auf den Karpfenteich** und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.
**Überblick** Diese Tauschwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die Kaltmiete beträgt 950 €, die Warmmiete liegt bei ca. 1200 €.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die nach vorne ausgerichtet sind und einen direkten Blick auf den Park bieten. Die Küche ist zum Hof gelegen und bietet Zugang zu einem **großen, schönen Balkon**. Die Fotos geben einen Eindruck von der Wohnung, auch wenn sie nicht alle Räume aktuell zeigen.
**Ausstattung** * 92 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Großer Balkon * Keller separat mietbar (70 €/Monat) * Blick auf den Karpfenteich und Park
**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin-Treptow-Köpenick, einem grünen und ruhigen Bezirk, der dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 16 luglio 2026
Mercato
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Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 92 m² im begehrten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Die Wohnung besticht durch ihren herrlichen Blick auf den Karpfenteich und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.
Überblick Diese Tauschwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die Kaltmiete beträgt 950 €, die Warmmiete liegt bei ca. 1200 €.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die nach vorne ausgerichtet sind und einen direkten Blick auf den Park bieten. Die Küche ist zum Hof gelegen und bietet Zugang zu einem großen, schönen Balkon. Die Fotos geben einen Eindruck von der Wohnung, auch wenn sie nicht alle Räume aktuell zeigen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Berlin-Treptow-Köpenick, einem grünen und ruhigen Bezirk, der dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens.