Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Ferdinand-Schultze-Straße 39, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in Ferdinand's Garden, einem modernen Wohnquartier im aufstrebenden Berliner Bezirk Lichtenberg. Dieses Neubauprojekt, fertiggestellt Ende 2023, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen.
Die hier angebotene, ca. 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Eckküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die einen schönen Blick auf die begrünten Innenhöfe bieten.
**Highlights der Wohnung:** * Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Eichenparkettboden und Fußbodenheizung * Hochwertiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche * Kellerabteil oder Abstellraum inklusive
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit modernen Fliesen, einer Walk-In-Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Die Wohnung ist Teil eines zukunftsträchtigen Quartiersprojekts mit insgesamt 395 Wohneinheiten, das durch eine Kita und eine begrünte Außenanlage ergänzt wird. Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.
**Lage:** Ferdinand's Garden liegt zentral in Alt-Hohenschönhausen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das Allee-Center sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und ein Kindergarten. Zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Oberseepark und der Landschaftspark Herzberge laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahnlinien und die nahegelegene S-Bahn-Station Gehrenseestraße sehr gut.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 12 agosto 2026
Mercato
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Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
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Willkommen in Ferdinand's Garden, einem modernen Wohnquartier im aufstrebenden Berliner Bezirk Lichtenberg. Dieses Neubauprojekt, fertiggestellt Ende 2023, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen.
Die hier angebotene, ca. 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Eckküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die einen schönen Blick auf die begrünten Innenhöfe bieten.
Highlights der Wohnung:
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit modernen Fliesen, einer Walk-In-Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Die Wohnung ist Teil eines zukunftsträchtigen Quartiersprojekts mit insgesamt 395 Wohneinheiten, das durch eine Kita und eine begrünte Außenanlage ergänzt wird. Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.
Lage: Ferdinand's Garden liegt zentral in Alt-Hohenschönhausen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das Allee-Center sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und ein Kindergarten. Zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Oberseepark und der Landschaftspark Herzberge laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahnlinien und die nahegelegene S-Bahn-Station Gehrenseestraße sehr gut.