Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Mietwohnung im Herzen von Spandau-Kladow, die Ihnen auf ca. **85 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2018 erbauten Hauses und besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. Große Fensterfronten mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien sorgen für viel Licht und angenehme Wärmeisolierung. Der helle Fliesenfußboden und die angenehme Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohnklima, unterstützt durch eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,70 m.
**Highlights der Innenausstattung:** * Offene, moderne Einbauküche im großzügigen Wohn-Essbereich * Zwei separate Schlafzimmer * Elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne * **Fußbodenheizung** und hohe Decken * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien (eine Etage höher gelegen)
**Objektdetails:** * **Baujahr 2018** * **3 Zimmer**, ca. 85 m² * **1. Obergeschoss** * **Dreifachverglasung**
**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Ortsteil Kladow, der eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und Wasser (Wannsee, Groß Glienicker See) verbindet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Schulen, Kitas, Spielplätze und Sportanlagen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Berliner City und Potsdam ist durch gute Busverbindungen, inklusive einer Schnellbuslinie, ausgezeichnet.
Miete: **1550 EUR**
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 29 luglio 2026
Mercato
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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2018 erbauten Hauses und besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. Große Fensterfronten mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien sorgen für viel Licht und angenehme Wärmeisolierung. Der helle Fliesenfußboden und die angenehme Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohnklima, unterstützt durch eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,70 m.
Highlights der Innenausstattung:
Objektdetails:
Lage: Die Wohnung liegt im begehrten Ortsteil Kladow, der eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und Wasser (Wannsee, Groß Glienicker See) verbindet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Schulen, Kitas, Spielplätze und Sportanlagen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Berliner City und Potsdam ist durch gute Busverbindungen, inklusive einer Schnellbuslinie, ausgezeichnet.
Miete: 1550 EUR