Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Wendenschloßstr. 160, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser **hellen und modernen Neubauwohnung** im Erstbezug, gelegen in einer idyllischen Wohngegend Berlins am Ufer der Dahme. Mit einer Wohnfläche von **55,4 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung ein attraktives Zuhause für Mieter mit gültigem WBS.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik, angenehme **Fußbodenheizung** und moderne, geflieste Duschbäder. Große, hochwertige Fenster sorgen für viel Tageslicht. Der **geräumige Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet teilweise einen schönen Blick auf die Dahme. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich ermöglicht flexible Einrichtungsideen.
**Ausstattungshighlights:** * Neubauwohnung im Erstbezug * Balkon mit Dahmeblick * Fußbodenheizung * Vinylboden in Holzoptik * Separater Mieterkeller * Fahrradabstellräume
Die Lage zwischen Dahme und Wendenschlossstraße im Südosten Berlins bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit **unmittelbarer Nähe zu Wasser und Natur**. Das historische Zentrum von Köpenick ist fußläufig erreichbar. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt gut, mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der Nähe sowie gut erreichbaren öffentlichen Nahverkehrsmitteln (Bus und Tram).
Die Vermietung erfolgt **provisionsfrei** direkt vom Eigentümer/Vermieter (Gewobag).
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 22 giugno 2026
Mercato
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Willkommen in dieser hellen und modernen Neubauwohnung im Erstbezug, gelegen in einer idyllischen Wohngegend Berlins am Ufer der Dahme. Mit einer Wohnfläche von 55,4 m² und einer 2+kk-Aufteilung bietet diese Wohnung ein attraktives Zuhause für Mieter mit gültigem WBS.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik, angenehme Fußbodenheizung und moderne, geflieste Duschbäder. Große, hochwertige Fenster sorgen für viel Tageslicht. Der geräumige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet teilweise einen schönen Blick auf die Dahme. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich ermöglicht flexible Einrichtungsideen.
Ausstattungshighlights:
Die Lage zwischen Dahme und Wendenschlossstraße im Südosten Berlins bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit unmittelbarer Nähe zu Wasser und Natur. Das historische Zentrum von Köpenick ist fußläufig erreichbar. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt gut, mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der Nähe sowie gut erreichbaren öffentlichen Nahverkehrsmitteln (Bus und Tram).
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer/Vermieter (Gewobag).