Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Ostendstraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie dieses helle und moderne Zimmer in einer 3er-WG, ideal für Studenten und Praktikanten.
**Überblick** Das Zimmer befindet sich in einem neu erbauten Effizienzhaus im beliebten Berliner Stadtteil Schöneweide, direkt neben der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Die Wohnung ist als Wohngemeinschaft konzipiert und bietet eine Gemeinschaftsküche sowie ein Gemeinschaftsbad.
**Interieur** Das ca. 11,4 m² große Zimmer ist **voll möbliert** und verfügt über ein Bett (90x200 cm) mit Nachttischlampe und USB-Anschluss, einen Schreibtisch mit Stuhl und Lampe, einen Kleiderschrank sowie eine Magnetleiste. Ein Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist voll ausgestattet, jedoch ohne Küchenutensilien.
**Ausstattung** * **Neubau** mit Aufzug * **Fußbodenheizung** und Zentralheizung * Gemeinschaftsgarten * Abschließbarer, überdachter Fahrradabstellraum im Hinterhof * Waschmaschine im Gemeinschaftsbereich (Nutzung über WeWash-App) * Provisionsfrei
**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre **exzellente Lage** nahe der HTW Berlin. Die Spree mit ihrer Uferpromenade ist nur ca. 400 Meter entfernt. Eine Bushaltestelle sowie Tramlinien (27, 60, 61, 67) und der Nachtbus N65 befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Parkplätze sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa · 4 visualizzazioni
Aggiornato il 14 agosto 2026
Mercato
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Überblick Das Zimmer befindet sich in einem neu erbauten Effizienzhaus im beliebten Berliner Stadtteil Schöneweide, direkt neben der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Die Wohnung ist als Wohngemeinschaft konzipiert und bietet eine Gemeinschaftsküche sowie ein Gemeinschaftsbad.
Interieur Das ca. 11,4 m² große Zimmer ist voll möbliert und verfügt über ein Bett (90x200 cm) mit Nachttischlampe und USB-Anschluss, einen Schreibtisch mit Stuhl und Lampe, einen Kleiderschrank sowie eine Magnetleiste. Ein Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist voll ausgestattet, jedoch ohne Küchenutensilien.
Ausstattung
Lage Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage nahe der HTW Berlin. Die Spree mit ihrer Uferpromenade ist nur ca. 400 Meter entfernt. Eine Bushaltestelle sowie Tramlinien (27, 60, 61, 67) und der Nachtbus N65 befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Parkplätze sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.