Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Elsa-Neumann-Straße 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in den modernen Halske Gärten in Berlin-Siemensstadt, einem aufstrebenden Quartier im beliebten Bezirk Spandau. Diese **Neubauwohnung** mit ca. **113 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** befindet sich im 6. Obergeschoss eines familienfreundlichen Gebäudes.
Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und moderne Neubauqualität. Sie verfügt über einen Design-PVC-Boden, Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafbereichen sowie Bädern und eine vollausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Die stilvollen Badezimmer sind mit Marken-Sanitärobjekten von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen: * Balkon * Fußbodenheizung * Design-PVC-Boden * Vollausgestattete Einbauküche * Hochwertige Badausstattung * Videogegensprechanlage * Isolierverglaste Fenster mit Sonnenschutzverglasung * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen * Aufzug * Kellerraum * Fahrradabstellplätze
Die Lage in Siemensstadt bietet eine grüne Umgebung mit Spazierwegen entlang des Schifffahrtskanals und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und die Zitadelle Spandau sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen gewährleistet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 29 luglio 2026
Mercato
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Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
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Willkommen in den modernen Halske Gärten in Berlin-Siemensstadt, einem aufstrebenden Quartier im beliebten Bezirk Spandau. Diese Neubauwohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche und 4 Zimmern befindet sich im 6. Obergeschoss eines familienfreundlichen Gebäudes.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Neubauqualität. Sie verfügt über einen Design-PVC-Boden, Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafbereichen sowie Bädern und eine vollausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Die stilvollen Badezimmer sind mit Marken-Sanitärobjekten von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen:
Die Lage in Siemensstadt bietet eine grüne Umgebung mit Spazierwegen entlang des Schifffahrtskanals und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und die Zitadelle Spandau sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen gewährleistet.