Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Berlin

Willkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt in Berlin-Siemensstadt.

**Überblick** Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **86 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines familienfreundlichen Quartiers in Berlin-Spandau. Das Neubauprojekt zeichnet sich durch hochwertige Bauausführung und eine durchdachte Gestaltung mit begrünten Innenhöfen aus. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet modernen Wohnkomfort in einer aufstrebenden Lage.

**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine **voll ausgestattete Einbauküche** mit modernen Elektrogeräten. Hochwertiger Design-PVC-Bodenbelag und eine angenehme **Fußbodenheizung** in allen Wohn- und Schlafräumen sowie den Bädern sorgen für Behaglichkeit. Die Badezimmer sind mit stilvoller Sanitärausstattung von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen in Grau und Weiß ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten die **Videogegensprechanlage** und die teilweise bodentiefen Fenster.

**Ausstattungshighlights** * Balkon * Fußbodenheizung * Design-PVC-Boden * Vollausgestattete Einbauküche * Hochwertige Badausstattung * Isolierverglaste Fenster * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Aufzug im Gebäude * Anmietung von Tiefgaragen- und Außenstellplätzen möglich * Fahrradabstellplätze * Kindertagesstätte und Spielplatz im Quartier * **Mindestmietdauer von 2 Jahren**

**Lage** Das Neubaugebiet am Saatwinkler Damm in Siemensstadt bietet eine familienfreundliche Umgebung mit grünen Alleen und Spazierwegen entlang des Spandauer Schifffahrtskanals. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und weitere Geschäfte sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen gewährleistet, sodass Ziele wie der Zoologische Garten oder der Berliner Hauptbahnhof in ca. 40-50 Minuten erreichbar sind. Die historische Zitadelle Spandau ist ebenfalls in der Nähe.