Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Alsterweg 46B, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 57 m² ein gemütliches Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes im idyllischen Berliner Stadtteil Zehlendorf. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine gepflegte Umgebung legen.
**Interieur** Das Herzstück bildet das einladende Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Die funktionale Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Tageslicht-Duschbad besticht durch seine Helligkeit und praktische Ausstattung.
**Ausstattung** * Balkon * Einbauküche * Tageslicht-Duschbad * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Ruhige Wohnlage
**Lage** Die Wohnung liegt im Alsterweg, einer ruhigen und von Baumbestand geprägten Straße in Zehlendorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie finden sich im nahegelegenen Zehlendorfer Zentrum. Nahegelegene Wälder und Seen wie der Schlachtensee laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Zehlendorf) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City West und Potsdams.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 3 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 21 maggio 2026
Mercato
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 57 m² ein gemütliches Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins.
Überblick Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes im idyllischen Berliner Stadtteil Zehlendorf. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine gepflegte Umgebung legen.
Interieur Das Herzstück bildet das einladende Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Die funktionale Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Tageslicht-Duschbad besticht durch seine Helligkeit und praktische Ausstattung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Alsterweg, einer ruhigen und von Baumbestand geprägten Straße in Zehlendorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie finden sich im nahegelegenen Zehlendorfer Zentrum. Nahegelegene Wälder und Seen wie der Schlachtensee laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Zehlendorf) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City West und Potsdams.