Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** in Berlin bietet auf **53 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung zeichnet sich durch einen **separaten Wintergarten** aus, der zusätzlichen Raum für Entspannung oder Hobbys schafft. Sie befindet sich in einer Lage, die eine gute Anbindung und Infrastruktur vereint.
Die Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss mit zwei Zimmern, die vielseitig nutzbar sind. Die separate Küche ist Teil der "2+1"-Aufteilung und bietet Platz für eine eigene Küchenzeile. Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung ist **hell und freundlich** gestaltet und bietet eine gute Basis für individuelle Einrichtungswünsche.
* **53 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** * Separater Wintergarten * Gute Verkehrsanbindung * Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
Die Lage in Schöneweide ist ideal für Pendler: Der S-Bahnhof Schöneweide ist nur **5 Gehminuten** entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Berliner Zentrum (19 Min. zum Alex, 12 Min. zum Ostkreuz). Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Netto befinden sich direkt vor der Haustür. Ein Park ist in 2 Minuten erreichbar, ein Wald in 10 Minuten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa · 6 visualizzazioni
Aggiornato il 27 aprile 2026
Mercato
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Die Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss mit zwei Zimmern, die vielseitig nutzbar sind. Die separate Küche ist Teil der "2+1"-Aufteilung und bietet Platz für eine eigene Küchenzeile. Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und bietet eine gute Basis für individuelle Einrichtungswünsche.
Die Lage in Schöneweide ist ideal für Pendler: Der S-Bahnhof Schöneweide ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Berliner Zentrum (19 Min. zum Alex, 12 Min. zum Ostkreuz). Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Netto befinden sich direkt vor der Haustür. Ein Park ist in 2 Minuten erreichbar, ein Wald in 10 Minuten.