Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in Berlin, ideal für Ruhesuchende mit guter Anbindung.
**Überblick** Diese helle und gemütliche Wohnung befindet sich in der Nähe der S-Bahn-Haltestelle Baumschulenweg und bietet einen ruhigen Balkon mit Blick ins Grüne. Sie ist perfekt für alle, die eine ruhige Wohngegend schätzen, aber dennoch schnell im Zentrum sein möchten.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre schönen Holzbalken und Dachschrägen, die ihr einen besonderen Charakter verleihen. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine praktische Wohnküche. Ein separates Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer bieten ausreichend Privatsphäre und Platz.
**Ausstattung** * Ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne * Tageslichtbad mit Badewanne * Wohnküche * Schöne Holzbalken und Dachschrägen * Separates Schlafzimmer und Arbeitszimmer * Möglichkeit zur Übernahme von Möbeln (optional)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, die zu Spaziergängen einlädt. Die S-Bahn-Haltestelle Baumschulenweg ermöglicht eine schnelle Anbindung an Ostkreuz und Warschauer Straße (ca. 10 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung per Rad durch den Plänterwald und den Treptower Park ist hervorragend.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 4 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 20 maggio 2026
Mercato
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Überblick Diese helle und gemütliche Wohnung befindet sich in der Nähe der S-Bahn-Haltestelle Baumschulenweg und bietet einen ruhigen Balkon mit Blick ins Grüne. Sie ist perfekt für alle, die eine ruhige Wohngegend schätzen, aber dennoch schnell im Zentrum sein möchten.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre schönen Holzbalken und Dachschrägen, die ihr einen besonderen Charakter verleihen. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine praktische Wohnküche. Ein separates Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer bieten ausreichend Privatsphäre und Platz.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, die zu Spaziergängen einlädt. Die S-Bahn-Haltestelle Baumschulenweg ermöglicht eine schnelle Anbindung an Ostkreuz und Warschauer Straße (ca. 10 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung per Rad durch den Plänterwald und den Treptower Park ist hervorragend.