Marienstraße 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante, frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in Berlin-Oberschöneweide bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine halboffen gestaltete Küche und ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Hohe Decken und große, **nach Süden ausgerichtete Fensterflächen** im Wohnzimmer sorgen für viel Licht und ein luftiges Wohngefühl. Das zweite Zimmer, zur ruhigen Hofseite gelegen, kann flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die isolierverglasten Fenster mit Rollläden tragen zu einer guten Energieeffizienz und hohem Wohnkomfort bei.
**Ausstattung** * **Frisch modernisiert** * **Hohe Decken** und Altbaucharme * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Isolierverglaste Fenster mit Rollläden * Effizienter und funktionaler Grundriss * **Bezugsfrei**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage in Berlin-Oberschöneweide**, nur wenige Gehminuten von der HTW Berlin (Campus Wilhelminenhof) entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S-Bahn) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die Spree und Grünflächen für Freizeitaktivitäten sind im direkten Umfeld vorhanden. Die hohe Nachfrage im Hochschulumfeld sichert eine **sehr gute Vermietbarkeit**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 13 aprile 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki di ogni città.
Peter Marci
Rendimenti lordi da locazione in 20 città europee: dove prezzi di vendita e canoni mediani premiano l'investimento nel 2026, dalla Polonia alla Germania.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter MarciDiese charmante, frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in Berlin-Oberschöneweide bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine halboffen gestaltete Küche und ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Hohe Decken und große, nach Süden ausgerichtete Fensterflächen im Wohnzimmer sorgen für viel Licht und ein luftiges Wohngefühl. Das zweite Zimmer, zur ruhigen Hofseite gelegen, kann flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die isolierverglasten Fenster mit Rollläden tragen zu einer guten Energieeffizienz und hohem Wohnkomfort bei.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage in Berlin-Oberschöneweide, nur wenige Gehminuten von der HTW Berlin (Campus Wilhelminenhof) entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S-Bahn) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die Spree und Grünflächen für Freizeitaktivitäten sind im direkten Umfeld vorhanden. Die hohe Nachfrage im Hochschulumfeld sichert eine sehr gute Vermietbarkeit.
