Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in den wunderschönen Wintergarten über, der zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Hier können Sie entspannte Stunden genießen.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer verspricht Ruhe und Gemütlichkeit. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
* **Wohnfläche:** 80 m² * **Zimmer:** 3 * **Besonderheit:** Heller Wintergarten mit Blick ins Grüne * **Lage:** Ruhige Seitenstraße in Berlin-Steglitz * **Infrastruktur:** Nähe zu Schlossstraße (Einkaufsmöglichkeiten), S- und U-Bahn * **Freizeit:** Nahegelegene Parks und Erholungsgebiete
Die Wohnung liegt in der Poschingerstraße, einer gepflegten Seitenstraße mit klassischer Berliner Architektur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S- und U-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und die Sternwarte sind bequem erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 15 ore fa
Aggiornato il 31 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Die separate Küche ist mit einer Einbauküche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer verspricht Ruhe und Gemütlichkeit. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung liegt in der Poschingerstraße, einer gepflegten Seitenstraße mit klassischer Berliner Architektur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S- und U-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und die Sternwarte sind bequem erreichbar.